quinta-feira, 29 de março de 2012

IDÉIAS PARA APARTAMENTOS PEQUENOS

 Adorei essas idéias, espero que vocês também! Bom restinho de semana.

Área social e de trabalho

Pensado para um casal, esse apartamento de 50 m² precisava ter espaço para que um dos dois pudesse trabalhar enquanto o outro assistisse televisão. Por isso, a arquiteta bolou um móvel que servisse de escrivaninha ao lado do móvel da TV, aproveitando o ângulo da parede.


Estante vazada

Vazada, feita de laca branca, a estante é a única divisória nesse micro-apartamento de 32 m². Segundo a arquiteta ao mesmo tempo em que divide os ambientes, ela os une, ampliando assim o espaço.  Numa ponta, há uma base de estudos e na outra a mesa para refeições. A televisão tem uma base giratória, para que possa ser assistida tanto do quarto quanto da sala.
 


Cama inteligente

Em apenas 26 m², a arquiteta não podia criar muitos ambientes nessa quitinete. Então ela optou por fazer um único ambiente em que a cama e o armário predominam. A cama foi feita no estilo tatame. Uma de suas laterais se abre em dois baús para guardar roupa de cama, e sob ela estão três gavetões profundos, que recebem desde os sapatos, até os materiais de limpeza. O grande armário recebeu portas espelhadas, que além de ajudar a deixar o ambiente mais claro, não o deixam com cara de armário de quarto.




Integração visual

Madeira e cores claras são os elementos que conectam todos os ambientes desse pequeno apartamento projetado. Assim, os ambientes ficam mais integrado, dando a ilusão de um espaço mais amplo. No quarto dos dois meninos, os arquitetos fizeram uma cama beliche deslocada, permitindo o aproveitamento do espaço sob ela para nichos e prateleiras




Tudo sob medida

Os móveis e armários desse apartamento foram todos feitos sob medida. Assim, as arquitetas garantiram 100% de aproveitamento de espaço. Elas também optaram por integrar a cozinha com a sala e dar preferência às cores claras, fazendo os 46 m² do imóvel parecerem mais amplo.






Divisórias indefinidas

Apesar de não haver paredes nesse apartamento de 50 m² (???? parece muito maior), os ambientes estão bem definidos. A bancada deixa claro onde é a cozinha, ao mesmo tempo em que a estante vazada define o quarto da sala. A TV pode servir aos dois ambientes, por meio da rotação. A integração deixa o ambiente mais amplo, dando sensação de espaço.


 


Sem separação

Ligar os ambientes sociais do apartamento foi a forma que os arquitetos encontraram para deixá-lo visualmente mais amplo. Uma estante vazada é o que separa o home theater da sala de estar e a sala de jantar, ao lado das demais, tem somente uma bancada entre ela e a cozinha. A opção por cores claras e a entrada de muita luz contribuem para o efeito visua.




Móveis modulados

No projeto de 48 m², as arquitetas precisavam  garantir a existência de sala de estar e jantar, cozinha, quarto e sala de videogame em cômodos separados. Então elas apostaram no planejamento dos móveis, escolhidos a dedo. Na sala de estar e jantar, por exemplo, a mesa foi feita bem fina, encaixada na prateleira. De um lado dela, duas cadeiras, do outro, um banco com três assentos, para que possam ser recebidas visita.




Cozinha escondida

Este apartamento de 50 m² é praticamente apenas quarto e sala, integrados em um ambiente dividido por uma estante. Isso porque a cozinha fica escondida em uma cabine de portas sanfonadas. Quando está fora de uso, basta fechar as portas e pronto, nem parece que existe uma cozinha ao lado do home theater.





Sofá dupla face

No apartamento de 50 m², a designer de interiores quis que os ambientes da sala, apesar de integrados fossem definidos. Ela projetou um sofá com duas faces, uma virada para o home theater e outra para o estar, eliminando assim a necessidade de dois móveis diferentes que ocupariam mais espaço. E para que a cozinha não ficasse na boca da porta de entrada, ela fez ali um bar, que faz a transição entre sala e cozinha.

segunda-feira, 26 de março de 2012

OBRAS (FOTOS DIA 24/03)

Bom gente, abaixo as fotos que tirei sábado.
O que eu vi de novo? que todos os 2 primeiros andares das nossas torres estão com as paredes internas prontas, quase todas as grades de sacada já foram colocadas, estão colocando encanamento, subiram alguns andares e o muro daqui mais uns dias estará pronto.
No tulipas, todas as esquadrias já foram colocadas e no primeiro prédio todos os 4 primeiros andares estão pintados!!

Boa semana pessoal!!



Torre 2

Torre 1


Torre 3


Torre 4


Torre 6


Torre 5


Condomínio


Encanamento


Sacadas


Paredes internas prontas!


Tulipas!


Tulipas


Tulipas (nessa foto dá pra ver os apartamentos pintados



Tulipas
Gente, estou cheia de trabalho essa semana mas até o fim do dia posto as fotos da obra que tirei sábado!

quinta-feira, 22 de março de 2012

MOBILIA PARA PETS

Só quem tem gato sabe o quanto é difícil evitar que ele suba na televisão, derrube objetos do aparador ou simplesmente se esparrame na mesa da cozinha. E o cachorro, que geralmente adota um cantinho do sofá e rosna quando percebe a intenção de expulsá-lo. Pensando nisso, algumas empresas internacionais investem alto em móveis que aliam belo design, conforto e agradam a donos e, quase sempre, aos animais de estimação.

Inspire-se!!!!







domingo, 18 de março de 2012

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Bom dia gente! Recebi quinta-feira a Notificação Extrajudicial da PDG (para aqueles que ainda não receberam, no final do post vou transcrevê-la) e logo depois liguei pra lá pedindo mais explicações.
Quem me atendeu super bem foi a Gabriela que me explicou do que se trata.
Então vamos lá (vou explicar com as datas do meu contrato, mas sei que algumas pessoas já compraram com a data modificada - a PDG viu que não daria conta da construção e já foi vendendo os apartamentos com data de entrega mais longa que a minha que comprei no primeiro dia das vendas do Hortênsias).
A minha data de entrega do imóvel no contrato é para Jul/2012 (dois anos depois da minha compra) com carência de mais 180 dias, ou seja, Fev/13.
Quem for lá na PDG e assinar o aditivo vai dar mudar a sua data de entrega para FEV/13 e ainda vai dar mais uma carência nova de 180 dias, ou seja, a data de entrega real, se eles usarem a carência vai para AGOSTO/13.
Quem não quiser assinar não precisa porque a ciência do atraso que eles precisam para a caixa, já assinamos na entrega do documento pelo correio (por isso veio em forma de notificação). Então somente precisa ir na PDG quem quiser colaborar com eles.
Lembrando que, o atraso na entrega da obra pode gerar indenização, se alguém não leu, leia esse post http://alamedadashortensias.blogspot.com.br/2012/02/atraso-da-obra-e-indenizacao.html.

Qualquer dúvida usem os comentários.
Boa semana a todos!!!

Abaixo a Notificação:

"...
"NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
"GOLD SIKINOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 00.000.000/0000-00*, com sede nesta Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, 1374, 13° andar, Bela Vista, neste ato, representada na forma disposta em seu Estatuto Social, vem, apesar dos contatos telefônicos e emails enviados anteriormente, notificá-lo(s), em decorrencia do "INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL  PARA ENTREGA FUTURA E OUTROS PACTOS", anteriormente celebrado entre a Notificante e o(s) Notificado(s), para que compareça(m) no escritório comercial da Notificante, localizada na Avenida Borges de Medeiros, 2333 - 5°andar, Bairro Praia de Belas - Porto Alegre/RS, a fim de tomar(em) conhecimento da necessidade de postergação da data de entrega da obra para FEVEREIRO 2013, o que ensejará a assinatura do aditamento contratual."

* não coloquei o CNPJ corretamente aqui.

quinta-feira, 15 de março de 2012

ALAGAMENTOS

Depois da chuvarada de ontem, que muita gente sofreu com os alagamento inclusive eu (já que a minha rua alagou totalmente e a agua entrou junto com barata pra dentro), fiquei me perguntando se a nosso bairro alaga, então dei uma olhadinha no site da prefeitura e fiquei feliz de saber que não. (claro que pra quem mora em Canoas ou no bairro mesmo já tem essa informação, mas pra mim que moro em Porto Alegre e não conheço nada de Canoas, saber disso foi importante).

segunda-feira, 12 de março de 2012

OBRAS - FOTOS DO DIA 10/03

Bom dia pessoal, vocês me desculpem a demora na postagem mas eu estou a 2 dias com uma dor de cabeça que esta me judiando.
Fomos ao canteiro de obras sábado a tarde, eles estão trabalhando mais devagar novamente (acho que mandaram os peões para as casas, porque lá a obra está andando).
No nosso condomínio subiram alguns andares, foram colocadas algumas grades de sacada e estão construindo o muro.
Não tirei fotos do Tulipas porque não tem praticamente nada novo lá. A unica coisa que eu vi é que todos os apartamentos do primeiro andar da primeira torre estão pintados de branco e que já foram colocados os marcos das portas em todos os apartamentos das três primeiras torres. E estão construindo aquelas torres (que acho que deve ser do elevador) em cima dos prédios, acho que tem 2 ou 3 prontas.

Tirei foto de 2 corujas que encontramos lá, a urbanização está realmente deixando elas sem casa.

Boa semana pra todos!

TORRE 2 (da ponta que antes eu estava colocando como torre 1 erradamente) - não tenho problemas em ser corrigida, então se encontrarem alguma coisa errada me avisem)


TORRE 1


TORRE 3


NOSSAS VIZINHAS



TORRE 4


TORRE 6


TORRE 5



JÁ ESTÃO COLOCANDO AS GRADES DAS SACADAS

ALAMEDA DAS HORTÊNSIAS

GRADES


SE ALGUEM COMPROU APARTAMENTO DE MEIO, POSTE SEU EMAIL NOS COMENTÁRIOS.

quarta-feira, 7 de março de 2012

Gentileza!

Dentre todas as coisas que eu espero do nosso novo lar, está a gentileza das pessoas (além de um paisagismo bonito). Não quero e nem pretendo viver na casa de um ou de outro, mas desejo que tenhamos uma vida tranquila dentro da nossa grande área comum (que foi um dos motivos que nos fez comprar nesse condominio - além do elevador).
Eu vi um video sobre isso, ele é meio piegas, mas se todos nossos vizinhos agirem assim, teremos um condominio maravilhoso!!

Em breve (essa semana), novas fotos da obra!


segunda-feira, 5 de março de 2012

OBRA PASSO-A-PASSO!

Nossa vizinha Carol (futura moradora do Tulipas), mesmo tendo outros afazeres mais importantes, gentilmente me mandou todo cronograma de uma obra pra que nós (leigos) conhecessemos o passo-a-passo. Ela trabalha no ramo da construção civil, então diria que tivemos essa sorte toda! OBRIGADA QUERIDA!

Pra quem não sabe, ela fez um blog para encontrar os vizinhos do Tulipas http://alamedadastulipascanoas.blogspot.com/

Bom, aqui está o email que ela me mandou, mais uma vez obrigada!!!


Para começar uma construção é necessário ter executado as seguintes ações preliminares:
- Ter o estudo geológico (pra saber qual tipo de solo tem no local),
- Teste de solo (pra saber qual tipo de fundação será a mais apropriada para o tipo de construção e tipo de solo),
- nessa fase tem que saber de cor e salteado o PDDUA (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental, que é o nosso caso, já que vai haver a necessidade de abrir ruas, construir esgotos e instalar postes...), nele aparecem as tubulações de gás e óleo, que, por coincidência passam do nosso lado, ali onde tem aquele valão entre o Tulipas e o Magnólias!
- Faz-se os projetos:  fundação, estrutural, prevenção de incêndio, PPDA (Projeto Preventivo de Descargas Atmosféricas, vulgo, raios!), hidrossanitário, hidráulico, elétrico, cobertura (telhados), urbanístico, todas as plantas baixas de todos os andares diferentes (térreo, pavimento tipo, aquele que repete várias vezes, cobertura e etc),
- é enviado uma cópia dos projetos para os órgãos públicos envolvidos (Prefeitura, Bombeiros, concessionária de energia, Água e esgoto e etc), dependendo da altura do edifício tem que pedir um COMAR (documento emitido pela Aeronáutica liberando a altura a ser construída) que tbm foi o nosso caso por estar perto da base em Canoas,
- A Prefeitura emite o Alvará de Construção, a Licença Ambiental, a Licença de Uso, COMAR (claro, todas as taxas pagas! $$$$$$$),
- enquanto espera a liberação dos projetos para a execução (que demora uma média de 30 dias) são feito os orçamentos (estrutural, elétrico, hidráulico, prevenção de incêndio, infra estrutura, supra estrutura, cobertura, PPDA, acabamentos, urbanismo...),
- se o projeto precisar de ajustes pra poder ser aprovado demora mais uns 15 dias,
- depois disso, é contratada a mão de obra, ou a empresa emite um anúncio, ou desloca funcionários de outras obras mais adiantadas,
- com isso é feito a marcação dos piquetes para execução da fundação (nessa fase é muito importante saber as condições do tempo, não pode estar muito úmido o solo) quando estão bombeando o concreto para as fundações são coletados 21 amostras do concreto (detalhe: 21 de cada caminhão betoneira!) estas amostras serão analisadas pra verificar se o concreto precisará ser “corrigido” futuramente. Tbm é feito o SLUM TEST um teste de maleabilidade de concreto (já mandei caminhão voltar pra casa com concreto e tudo, por causa deste teste!), nada  mais é do que encher um balde de obra de concreto e virar tudo em uma superfície plana, se passar de 10 cm de diferença do fundo do balde manda embora, se não, toca ficha!
- tbm são executadas as caixas de esgoto e águas pluviais (chuvas),
enquanto espera o tempo de cura do concreto (a secagem demora uma média de 30 dias), é feito a compra das ferragens e materiais para a infra estrutura (pilares, vigas, muros de arrimo, lajes , paredes) ,
- quando curou o cimento (isso é verificado naquelas 21 amostras que foram coletadas na concretagem, no teste, dão-se golpes calculados pra aferir a resistência do concreto a impacto e peso), começa-se a fase onde aparece a obra, é executado a supra estrutura (pilares, vigas, muros de arrimo, lajes , paredes), e tbm a escavação para a piscina,
- nessa fase é necessário respeitar o tempo de cura tbm das lajes entre um pavimento e outro, isso varia conforme o tipo de execução, pode ser desde 5 dias a 20 dias, varia.
- com a liberação da laje, levanta-se as fiadas de blocos ou tijolos pra executar as paredes, (de vedação, quando são de divisa com o ambiente externo e paredes internas),
- se a obra for em blocos pré moldados, já são previstas as canaletas para a passagem de tubulações de água, esgoto e elétrica, gás, caso contrário será feita a abertura dessas canaletas,
- enquanto isso é feita a compra dos materiais para a próxima etapa, encanamentos, (tubos e conexões começam a chegar no canteiro de obras), é nessa hora que é colocado a primeira camda de asfalto para o estacionamentos,
- depois de executado a instalação dos metais e louças (pias, cubas, tanques, vasos, torneiras) é colocada as esquadrias de portas e janelas,
- depois disso, começa a fase de supra estrutura que nada mais é do que o acabamento (guarda-corpo [as ferragens das sacadas são um exemplo de guarda corpo], reboco, portas, janelas, piso, marco de portas e janelas, interruptores, forros, telhados, elevadores, ralos de áreas úmidas [banheiro, sacada, cozinha, área de serviço], corrimãos), a última camada de asfalto para o estacionamento,
- nessa hora a empresa é responsável por fazer testes de funcionalidade (se a porta fecha direitinho, se o ralo não está entupido de massa, se o caimento das canaletas está no ângulo certo, se as torneiras não estão com vazamento, essas coisas, assim dá tempo de arrumar e liberar mais rápido a obra,
- e depois disso vem o que todos nós estamos esperando, a fase de acabamentos! É quando a gente vê as paredes pintadas, os vidros nas janelas, a grama verdinha, os últimos detalhes em roda pé e roda teto, as luminárias no jardim, os brinquedos das crianças na praça, o acabamento do deck da piscina, a pintura do asfalto do estacionamento,
- com isso a empresa faz uma limpeza geral, é que sempre sobra um pouco de rejunte nas bordas, um farelinho de madeira, uma cerâmica quebrada, e tbm porque ás vezes, é necessário utilizar na limpeza um ácido e isso só pode com pessoal qualificado...
- depois da vistoria do proprietário, é enviado à Prefeitura um documento informando que foi liberada para moradia e com isso (depois de pagar mais taxas) é liberado o Habite-se, ou seja, pode morar que já ta correndo o financiamento!!!!

sexta-feira, 2 de março de 2012

Discussão do andamento das obras!

Fiz hoje um pedido para nossa Vizinha Carol, se seria possível ela nos dar uma explicação sobre como é o andamento de uma obra, já que ela trabalha com isso e entende bastante do assunto. Vamos aguardar a resposta dela.

Quero ver se final de semana vou visitar as obras e já venho com fotos.