REAVENDO A DIFERENÇA DE ITBI E REGISTRO

Um vizinho do Tulipas conseguiu reaver a difereça do ITBI e do REGISTRO.

O que ele disse:
"Gente... sobre ITBI/RI no Registro de imóveis vocês conseguem a segunda via da nota. Com ela em mãos tem que apresentar para a PDG e ai começam os problemas.. pq eu levei um tempão para receber.. e eu ligava incomodando TODOS OS DIAS. "

 Bom restinho de semana e bom feriado a todos!

ADITIVO CONTRATUAL

Gente liguei hoje pra PDG pra saber desse aditivo, a moça mal sabe dizer o motivo da existência dele, mas ela tentou várias vezes marcar a data pra assinatura, como se ela realmente só precisasse que a gente assinasse.
Bom, o que ela me disse é que a assinatura é FACULTATIVA, quem quiser assina, quem não quiser não assina. Quem não assinar vai apenas assinar um termo de ciência do atraso (porque eles precisam desse documento pra entregar pra caixa).
Nós aqui de casa certamente não assinaremos o aditivo porque isso dá pra eles mais 6 meses pra atrasar a obra sem precisar pagar multa e se realmente é facultativo não há problema em não assinar.

Perguntei do CM Repasse e o que ela me disse é que vai haver uma reunião pra acabar com o CM Repasse agora no inicio de Fev. Mas que a maior parte dos empreendimentos já está certo que não vão mais pagar então ela acredita que nós também não. (se tudo der certo deixaremos de pagar a partir mesmo de fev).
Acho que isso está acontecendo porque pelo que vejo na internet o povo recebe o imovel e entra na justiça conta eles..e entram em conjunto (todos os moradores) e eles ainda tem mais 2 investigações do Ministério Publico sobre esse assunto, então devem estar se incomodando demais com isso!


FOTOS PESSOAL NO POST ABAIXO, TODAS TIRADAS ONTEM!!!
Abraços

OBRAS A TODO VAPOR

Gente fomos visitar as obras e elas estão a todo vapor!! muitos andares já foram levantados.
Conversamos com o sergurança que fica cuidando da obra e ele disse que são 4 empreiteiras trabalhando nos 3 empreendimentos e que eles trabalham dia e noite. De dia o pessoal constrói as paredes e a noite vem o pessoal que faz as lajes e seguem o trabalho. Muito legal mesmo!
Essa semana quero ligar pra PDG e me informar a respeito do Aditivo Contratual e faço um post contando. Se alguem já ligou pra lá nos conte como foi!!

Bom, vamos as fotos!
Desculpe se algumas estão com manchas coloridas, mas é que as vezes o carregador do blog não funciona direito e preciso carregar trocentas mil vezes a mesma foto pra tirar essas manchas e as vezes nem assim me livro delas. Não conseguei tirar quase fotos do empreendimento todo porque quando faço isso atravesso a rua e vou pro terreno que tem na frente..mas como andou chovendo ele estava com o barro muito mole e eu estava de sandalia baixa, iria ficar com os pés todo sujo.
Boa semana a todos pessoal!!!!!!!

TORRE 1

TORRE 2

TORRE 3

 

TORRE 4

TORRE 5

 

TORRE 6

OUTRAS FOTOS

Todo empreendimento

INCC E PROBLEMAS JUDICIAIS

Acabei de me dar conta que eu deveria dividir com todos que pretendem ingressar na justiça contra a PDG o que pode acontecer. Falo isso por causa da cobrança do CM Repasse que até eu estou chegando a conclusão que realmente deve ser indevida e e dos valores do ITBI e Registro (mas isso diz que eles devolvem mesmo a diferença).

Bom, o que pode acontecer se:

VOCÊ ENTRAR NA JUSTIÇA COM UMA LIMINAR PRA PARAR DE PAGAR?
Provavelmente, você vai ganhar essa liminar e vai parar de pagar enquanto discute a causa. Se você ganhar ótimo, não vai precisar pagar nada pra PDG. Se perder, vai precisar pagar tudo que ficou pra tás com juros e correção monetária (que vai dar um dinheirão) e ainda vai ter que pagar advogado e as custas do processo.

SE VOCÊ ESTIVER PAGANDO E ENTRAR NA JUSTIÇA SEM PARAR DE PAGAR?
Se você perder a causa vai pagar somente os honorários do advogado mais as custas do processo. Se ganhar a causa, tudo que é cobrado indevido é ressarcido em dobro, então você vai receber o dobro do valor pago e, ainda,  PDG vai pagar advogado mais as custas tbem!

Então não deixem de pagar. Paguem tudo e discutam depois.
Claro que eu não acho legal discutir antes de estar com as chaves em mãos, mas se alguém resolver fazer isso, por favor, façam com cautela. Tem muito advogado aí só querendo tirar dinheiro das pessoas!

Bom restinho de semana!

ADITIVO CONTRATUAL

GALERA, O PESSOAL DO TULIPAS QUE ESTÁ RECEBENDO O ADITIVO NÃO ESTÁ ASSINANDO..ELES ESTÃO SE JUNTANDO PRA FAZER UMA REUNIÃO DO PESSOAL DO CONDOMINIO.

ELES ESTÃO SE COMBINANDO PELO ORKUT: http://www.orkut.com.br/Main#Community?cmm=100687098

PS. eu sei que esse blog é pra nós que somos do Hortensias, mas como tem bastante gente do Tulipas passando por aqui resolvi avisar. Sem contar que isso vai acontecer conosco, então já vamos saber o que fazer.

Se alguem tiver a cópia dessa porcaria desse aditivo por favor mande para fabircosta@ig.com.br para que eu posso postar aqui.

Abraços a todos!!!

PDG: Incorporadora obtém lucro recorde

A PDG alcançou um lucro líquido de R$ 752 milhões nos nove primeiros meses do ano, resultado 14% maior do que o registrado no mesmo período de 2010 (R$ 662 milhões). A empresa também registrou lucro líquido ajustado positivo entre julho e setembro, chegando a R$ 265 milhões, valor 1% maior do que o do terceiro trimestre do ano passado. Já em receita líquida, a incorporadora obteve R$ 5,06 bilhões entre janeiro e outubro, 27% a mais do que o alcançado no ano anterior. A receita líquida do terceiro trimestre superou em 19% a do mesmo período de 2010, chegando a R$ 1,84 bilhão.


GANHAMOS UMA GRANDE INCORPORADORA E NOS LIVRAMOS DA GOLDFARB, OLHA O QUE ERA O SERVIÇO DELES:


Alagamento no Condomínio em Colina de Laranjeiras Serra ES - Construtoras : Goldfarb e D'angelo não assumem responsabilidade - acontecimento com 1 mês de entrega dos apartamentos - elevadores danificados, apartamentos com muita água; moradores perderam móveis, ;A entrega do condomínio foi realizada em 03 de dezembro de 2010 com atraso de meses e diversos problemas .




Pra quem não sabe, a PDG tem no Facebook um canal direto para os clientes!!
http://www.facebook.com/#!/PoderDeGarantir


Se vocês tiverem idéias legais que queiram compartilhar com os vizinhos, me mandem um email com as idéias que eu posto aqui. (fabircosta@ig.com.br)
Abraço a todos, boa semana. Logo, mais fotos da obra!, que conforme uma de nossas vizinhas que eu ainda não sei o nome, está de vento em popa.

DOTZ

A Carol, nossa vizinha do Tulipas, me falou sobre o DOTZ e eu adorei a idéia! É uma forma de adquirirmos algumas coisas pra nossa casa sem precisar comprar!
O DOTZ é um programa de fidelidade do Banco do Brasil pra quem usa o Ourocard deles! Achei muito legal mesmo. E penso que quem não tem esse cartão até valia a pena fazer porque cada 1,00 gasto no cartão de crédito, você ganha 1 dotz e para cada compra que faz nas lojas conveniadas, cada 1,00 se tranformam em 3 dotz. (o compra facil por exemplo é uma das lojas conveniadas)

Então para vocês terem uma idéia vou colocar aqui alguns conjuntos de roupa de cama.

Abaixo das fotos tem a quantidade de DOTZ que você precisa pra retirar.
Eu coloquei roupa de cama somente como exmplo, o Dotz tem tudo, tv, refrigerador, roupa de cama, brinquedo, tudo!!

Já estou juntando os meus e adorei a idéia!

Explicação do BB sobre os DOTZ
Site do DOTZ: http://www.dotz.com.br/
Catálogo de troca: http://www.dotz.com.br/catalogo/

Bom restinho de semana pra nós!!!

FOTOS ATUALIZADAS FEITAS PELA NOSSA VIZINHA CAROLINE (vizinha do Tulipas)

Nossa vizinha Carol nos mandou as fotos do empreendimento, ainda bem, porque eu não fui lá essa semana!!

Obrigada Carol, pelas fotos!!!


Torre 1 e 2

Torre 3 e no fundo torre 5

Torre 3

Torre 4 e 6

Mais fotos

Boa semana a todos!!

...E ENTÃO QUE CHEGA A CARTINHA PDG!

"Prezado Cliente

TORRE 5 / UNIDADE 76

Informamos que devido ao replanejamento do cronograma para a conclusão da obra do empreendimento ALAMEDA DAS HORTÊNCIAS, o prazo será alterado e estamos utilizando a carência prevista em contrato.

Apesar dos esforços da equipe de engehanria para a conclusão do seu empreendimento dentro do prazo previsto em contrato, não será possível devido a algumas situações mercadológicas enfrentadas como o grande volume de obras em construção, o que ocasionou falta de mão de obra operacional, dificuldades na contratação de profissionais qualificados e fornecedores de serviço em geral.

Reiteramos nossos esforços para entregar a obra antes do vencimento do prazo de carência, porém, este prazo deverá ser considerado pelos clientes para fins de planejamento pessoal.

Ressaltamos ainda que, a eventual utilização da carência não implica no processo de financiamento bancário, processo este que será indispensável para a retirada das chaves (caso nosso imóvel ainda não tenha sido quitado ou não seja adquirido direto pela construtora). Para que você possa contar com toda segurança, confiança e comodidade, a PDG disponibiliza uma equipe dedicada a este momento tão importante. Entraremos em contato em breve a fim de auxiliá-lo da melhor maneira possível.

Colocamo-nos a disposição para mais esclarecimentos através da nossa central de Relacionamento PDG no telefone (51) 30610 2020.

Atenciosamente, 

PDG Relacionamento" 

Bom, resolvi dar uma lida no contrato pra saber como vai ser a nossa vida depois da data prevista para as chaves, Junho 2012 (que no contrato esta em  Campo J do Quadro de Resumo).

PARA PAGAMENTOS!

Para pagamento o índice será trocado de INCC-DI/FGV para IGP-M/FGV, o que é bom porque o INCC anda variando sete e poucos por centro por ano enquanto o IGPM cinco e poucos por centro,por ano, ou seja as atualizações de CM REPASSE serão um pouquinho mais brandas.
Cito contrato:

"3.3.2 - As parcelas do preço com vencimento até o mês previsto para a conclusão das obras (campo J do quadro de resumo), inclusive, serão mensalmente atualizadas pela variação acumulada do INCC-DI/FGV - Indice Nacional de Preços da Construção Civil e disponibilidade interna, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Referido índice será aplicado com retroação de 2 (dois) meses, conforme cláusula 3.3.2 abaixo. As parcelas do preço com vencimento nos meses seguintes ao mês previsto para a conclusão das obras serão, mensalmente, atualizadas, até o mês previsto para a conclusão das obras (campo J do quadro de resumo), e posteriormente pela variação do IGP-M/FGV - Indice Geral de Preços do Mercado divulgado por aquela mesma Fundação. Referido índice será aplicado com retroação de 2 meses, confome cláusula 3.3.2 abaixo."

E QUANTO A ATRASOS DE ENTREGA? 

ÍTEM 5.4 "A unidade autônoma mencionada na alinea C do quadro de resumo será entregue, pela VENDEDORA ao COMPRADOR, até a data indicada na ALÍNEA J do quadro de resumo, admitida dilatação de até 180 (cento e oitenta) dias para a sua conclusão, ficando certo que, em tal prazo, não se inclui o tempo necessário para a execução de serviços extraordinários, acréscimos, arremates e para a decoração do condomínio, sendo  considerada." 


Ou seja, se eles entregarem com atraso de 180 só os nossos apartamentos, e ainda ficar para trás toda a parte de decoração, jardinagem e a parte de lazer, estarão dentro do contrato. Isso quer dizer que essa obra ainda pode ir longe. Vamos torcer para que eles se importem em acelerar o andamento!


Bom resto de semana a todos

NOTÍCIAS QUENTINHAS!!

Acabei de ligar pra PDG porque o meu boleto de CM Repasse sempre vence dia 14 e ele ainda não está disponível no Portal do Cliente!
A moça que me atendeu me informou que a Caixa mudou a data do repasse para o meio do mes, então a cobrança do CM Repasse virá somente no final do mes (diz ela dia 30).

AGORA A MÁ NOTÍCIA
PERGUNTEI A RESPEITO DO ANDAMENTO DA OBRA E O QUE ELA ME RESPONDEU:
-- QUE VAI ATRASAR, E PELO JEITO, VAI ATRASAR MUITO!!! DISSE QUE A PDG VAI LIGAR PARA TODOS OS CLIENTES NO FINAL DE JANEIRO OU INICIO DE FEVEREIRO PRA INFORMAR NOVA DATA PARA ENTREGA!! E QUE AINDA NÃO TINHA UMA POSIÇÃO PARA INFORMAR!!!
Quando perguntei a moça murchou!! então acho que a notícia não será nada boa..a droga é que vamos seguir pagando juro de obra e CM Repasse até a data da entrega, ou seja, quanto mais demora, mais encarece o imóvel para nós! (na verdade paramos de pagar isso quando é feito a individualização da matricula..que é mais uma burocracia demorada depois da entrega das chaves!!)

Não sei porque mais senti a dor dos meus bolsos esvaziando!

DEPOIS DISSO RESOLVI LIGAR DE NOVO! TODO MUNDO VAI ASSINAR UM DOCUMENTO DE CIÊNCIA DO ATRASO E A OBRA AGORA TEM PREVISÃO DE ENTREGA PARA FEVEREIRO DE 2013!!!!!

PLANEJANDO A MOBÍLIA!!!!

MÓVEIS AMBIENTUS por VIVIANE BARBOSA


A Viviane que é formada em Design de interiores e projetista atual da loja Ambientus, conheceu nosso blog através de um vizinho, o Diego.
Conversamos e pedi que ela me enviasse os projetos de nossos apartamentos e os valores.
Hoje recebi seu email, conforme segue:

"Bom dia Fabiana,

Conforme combinado segue as imagens de projeto e relação de valores para o seu blog, vou estar de férias no período de 14/01 á 03/02, qualquer dúvida estou á disposição no celular e na loja o restante dos projetista ficam no aguardo para a apresentação do show room é só mencionar que é referente os projetos do seu blog que todos já estão á par. Obrigado desde já

Att

Viviane Barbosa

Celular: 9692-0930"

A Ambientus trabalha com parcelamento em 18 parcelas pelo carne da financeira Aymoré sem juros o valor que é passado aqui na loja é financiado direto em 18, ou pode ser feito no cheque também em 18 parcelas,aceitamos cartões visa e master e dependendo o valor conseguimos parcelamento em até 10 x.


Abaixo as fotos e os valores (que achei muito bons)!

Dormitório (Imagem 1 e 2) cor ciliégio e branco R$ 4.772,31

Dormitório (imagem 3 e 4) cor teka e linha com porta de espelho R$ 5.890,34

Cozinha (imagem 5 e 6) cor ciliérgio e nogal R$ 3.276,82

Cozinha  imagem 7, 8, 9 e 11 cor branco R$ 2.916,84

Da imagem da sala só veio o preço do Home cor legno com branco R$ 1.294,04

Banheiro (imagem 19) cor branco R$ 667,86

Este banheiro veio sem preço
.

Abaixo o orçamento como me foi enviado.

Boa Semana a todos. O pessoal da Ambientus nos aguarda lá.