sábado, 23 de junho de 2012

FOTOS DA OBRA!!

Depois de ficar algum tempo sem ir lá visitar é que a gente vê o quanto eles estão trabalhando.
Tirei fotos do Hortênsias, do Tulipas e duas das casas.

ALAMEDA DAS HORTÊNSIAS

















ALAMEDA DAS TULIPAS


















ALAMEDA DAS MAGNÓLIAS
(não fui até lá então as fotos não estão muito boas)


quinta-feira, 21 de junho de 2012

Como reestofar um sofá velho.

Nós somos adeptos do faça vocês mesmo. Então estou sempre procurando aprender como fazer algumas coisas que são caras se precisar pagar alguém. Nós já compramos muitas ferramentas pra quando começarmos a mexer no apartamento. Mas fiquei pensando que se eu aprendesse a forrar sofás e cadeiras, posso ter tudo combinando, com as cores e texturas que eu quiser (já que é tão dificil achar algo exatamente como queremos - quem ja saiu olhar, já deve ter sentido isso),  por um preço baixo (já que isso sai bastante caro porque é preciso mandar fazer).
É um pouco trabalhoso, mas não deve levar mais que um final de semana e o valor que se economiza dá pra gastar com algum outro artigo de decoração.

Então procurando, achei um post que explica passo-a-passo (mas sem fotos) como forrar um sofá. Então se você tiver um sofá velho que adora ou quer economizar comprando um em um brik ou um barato em uma loja e reestofar, este post vai ajudar muito.

Esse final de semana vou tirar fotos da obra.
Abraço pessoal!!



 Há várias razões para reestofar um sofá. Talvez porque ele parece terrivelmente antiquado. Talvez ele rui com qualquer coisa na sala de estar. Ou talvez tenha um cheiro desagradável ou uma aparência encardida. Ter um sofá velho reestaurado pode te dar uma nova vida. O serviço de um estofador profissional é geralmente Acra, custando o suficiente para um sofá novo. Com o cuidado suficiente, tempo e paciência qualquer um pode reestofar um sofá velho em economizar uma boa quantia de dinheiro a longo do caminho.


 

O que você precisa?

  • Removedor de grampo
  • Tecido e maquina de costura (ou uma costureira que emende os pedaços)
  • Grampos
  • Enchimento
  • Dácron
  • Molas
  • Cola de madeia e a pistola de grampos (74,00 na Leroy Merlin)

Instruções

 
1. Determine as partes do sofá que precisam ser recortadas. As partes possivelmente incluem o assento, o fundo interior, os braços interiores, os braços dos painéis dianteiros e corda do tecido da orla. Dependendo do tipo de sofá que você tem ou o estilo que você tem em mente, você pode também precisar de pedaço de tecido para uma saia. 


2.Meça cada parte do sofá para calcular o quanto de tecido que você irá precisar. Para as peças internas, pegue a medida de cima a baixo primeiro. Para a área do assento, meça da frente para trás primeiro. Meça o sofá de seus maiores pontos.

3.Despida o sofá de baixo para cima. Pegue o tecido do fundo, do fundo interno e dos braços internos primeiro. Use um removedor de grampo para retirar os grampos. Tenha cuidado para não rasgar o tecido porque este é o molde para seu novo tecido. Também, seja cuidadoso para não danificar o enchimento se ele é reusável.

4.Averigue se as molas precisam ser apertadas. Mantenha sua mão sobre o assento do sofá e pressione para baixo. Você precisará apertar ou recolocar as molas se elas ficarem moles ou irregulares.

5.Examine o enchimento. Substitua o enchimento se ele estiver danificado. Se ele estiver em boa forma, desodorize-o e revista-o com Dácron. Isso é uma folha sintética de cobertura.

6.Cheque a armação. Se há peças quebradas, terão de ser consertadas ou substituídas antes do sofá poder ser reestofado. Aperte os braços e pernas se eles estão frouxos.

7.Compre tecido para o sofá. Escolha tecidos que vão resistir aos usos diários. De peso leve, tecidos médios vestem bem e são fáceis de trabalhar que os tecidos pesados.
  • Se você usar tecidos estampado, tal como aqueles com listras, tenha certeza que irá combinar com as peças simetricamente.
  • Pegue as peças do seu sofá antes de começar o trabalho e em cada passo do processo de remoção. Isto vai te ajudar a lembrar quantas peças ficam juntas quanto é hora de anexar ao novo tecido.
  • Evite esticar o tecido muito firmemente para não rasgar.

 8.Use pedaços de tecidos velhos de molde para o novo tecido. Coloque o tecido novo em baixo e arrume as peças pedaços de tecidos velhos em cima. Deixe três centímetros de tolerância ao redor de cada peça. Prenda ambos juntos e corte o entorno das velhas peças. Mantenha as velhas peças juntas com as novas peças para uma fácil identificação.

9.Coloque as almofadas em cima do novo tecido e trace entorno deles. Meça a largura e a altura dos lados e por fora despista com todas essas medidas. Corte todas essas peças. As peças  irão ter de ser costuradas juntas.

10.Anexe as peças ao sofá. Use uma cola de grampo para anexar ao novo tecido ao sofá no mesmo modo que o tecido antigo foi anexado. Alongue-se gentilmente enquanto você grampeia de um estreito ao próximo, então aquele tecido está firme.

segunda-feira, 18 de junho de 2012

Vistoria técnica para recebimento de apartamentos comprados na planta

Espero que essa matéria seja super útil pra todos! No dia da minha vistoria, vou imprimir e levar comigo pra não esquecer de nada!!
Abraço pessoal!!




Acredito que muitas pessoas tem dúvidas de como proceder uma vistoria quando recebem seus apartamentos comprados na planta. Ou ainda pior: pessoas assinam o recebimento e depois de se mudar é que se dão conta dos problemas que poderiam ter sido evitados com uma vistoria técnica, e terão então muitos gastos ou uma absurda dor de cabeça para exigir reparação. Mas então, quais são as coisas que devem ser observadas?

A. Caimento da água para ralos das áreas frias (cozinha, área de serviço, banheiros e varandas). No exemplo da foto abaixo, água empoçada no canto do box.
As áreas críticas são impermeabilizadas com manta asfáltica: varandas e box. Devem receber água em abundância para verificação.
Já as áreas frias internas comuns (cozinha, área de serviço, lavabo) devem possuir um caimento mínimo (0,5%) normatizado pela NBR9575.
Ou seja: É quase plano. Para verificação pode-se utilizar bolinhas de gude!





B. Nível do contrapiso - Levar mangueira de nível maior do que o comprimento da sala. Um desnível grande (aproximadamente 3 ou mais centímetros) será um problema enorme para assentar o piso, pior do que nivelar na massa (possível em desníveis pequenos), terá de ser refeito o contrapiso.
C. Checar altura das soleiras e baguetes - são peças em pedra bruta que fazem a divisão de ambientes no piso, se estiverem muito altas significa que haverá um degrau quando todo o piso estiver instalado.
D. Bater nos azulejos e pisos para ver se tem algum solto - Esta é uma tarefa chata, mas melhor ver piso solto agora do que ter que assentá-lo novamente depois da mudança!




Tem também o rejunte; deve estar bem feito. Quanto mais tempo se passar maior a diferença na cor depois. Quanto as peças de azulejo e piso, o ideal é marcar aquelas peças com defeito, ou pedir para o responsável pela vistoria (por parte da construtora) marcar.





E. Vedação das cubas e pias e tubulações - Dica: jogue água em tudo, veja se ela vai toda embora pelo ralo, sem empoçar, vazar
F. Caimento da água nas pias - faz parte da verificação anterior. As bancadas são praticamente planas, mas não devem empoçar junto as paredes (nos frontões); pois é possível que vazará por baixo e danificar os futuros armários (molhe por cima e passe a mão por baixo)
G. Vedação e condição dos metais - Torneiras abrem e fecham normalmente ou fica pingando? E nada de riscos nos cromados!





H. Empenamento de portas - verifique se estão planas. Madeira verde tende a entortar (mas demora, normalmente acontece depois das chaves na mão, tsc tsc).
I. Fechaduras - Abra e feche tudo. Aquilo que fizer barulho, tranco ou estiver meio travado deve ser corrigido!
J. Teste elétrico das tomadas - Essa é uma questão simples de ser resolvida: Leve uma lâmpada teste 220v e em duas pessoas verifique os interruptores. Cuidado apenas ao segurá-la para não levar choque! Alguns apartamentos não vem com toda a instalação pronta, então não irá adiantar muito já que terá que ter um eletricista ou maridão que saiba fazer a istalação!





K. Área comum, Hall social - Veja o estado dos Acabamentos, não deixe de reclamar de algo que não gostou.





N. Elevadores - Devem ser silenciosos sem trancos, e estar com acabamento em ordem. São terceirizados e normalmente não apresentam problemas, mas é bom verificar.

Os instrumentos necessários para estas verificações são muito simples:
Mangueira de Nível, trena, batedor de piso, balde (água e bolinhas de gude são ótimos para verificar caimento), lâmpada teste, máquina fotográfica para registrar tudo.
É necessário muita paciência e atenção aos detalhes.
Sugiro o acompanhamento de um profissional, pois além de mais gente para o trabalho facilitar o processo, ele já está habituado e verificará os eventuais problemas ao bater o olho.

quarta-feira, 13 de junho de 2012

Boas Notícias!! Individualização da matricula.

Um dos nossos melhores amigos é oficial registrador, então nós não costumamos ter problemas com nada que diz respeito a cartório.
Quando fomos pagar o registro eu conversei com ele e os valores que ele me passou estavam corretos, brigamos com a PDG e nos ameaçaram rescindir o contrato, mas agora é reta final e a coisa é um pouco diferente.
Essa semana fomos jantar juntos e aproveitei pra perguntar quanto vai nos custar a individualização da matricula.
O que ele me disse foi muito empolgante.
Não lembro dos nomes técnicos certos do que se paga, mas dos valores eu lembro muito bem, então vou explicar da melhor forma possivel de acordo com o que eu lembro.
O teto pra fazer a individualização é 2 mil reais por condominio, ou seja, divide-se esse valor pelo numero de moradores, que no nosso caso acho que é 270 moradores. Então pagaremos 7,40 por individualização. Paga-se mais 15,00 cada vez que se individualiza e uns 20,00 pela certidão. Então teoricamente deveremos gastar com isso uns 42,40.
Ele disse que teria que ver o que vai ser feito, mas normalmente é isso. Que é pra gente ir no cartório e pedir a nota do que foi feito que teremos o valor correto!
Quando chegar mais perto, ligo pra PDG e vejo certinho o procedimento e falo com ele novamente, mas a principio é isso.

segunda-feira, 11 de junho de 2012

CASA COR

 Período
05 de Junho a 24 de Julho

Local
Av. Carlos Gomes, 1130 - Bairro Três Figueiras




Bom dia pessoal!! Hoje estou aqui pra dizer que finalmente me livrei da entrada da PDG e estou "espumando" de alegria!!! Foram 24 longos meses pagando aquela maldita entrada e agora acabou!! Espero que, pra quem está pagando a entrada como nós, esse dia chegue pra você também!!!

Bom, ano passado fomos conhecer a Casa Cor e é simplesmente fantástico!! Lá existe tudo que há de mais novo e moderno em termos de decoração. Claro que os ambientes são enormes, mas isso não importa, porque a Casa Cor nos mostra as tendências de pintura, piso, texturas e etc que praticamente ainda nem chegaram no mercado. Ou seja, se você fizer a decoração de acordo com o que ver lá, sua casa vai ficar na moda por muito mais tempo.
A entrada ano passado acho que eram R$ 20,00 por pessoa e tinham 55 ambientes, o que nós levamos uma tarde pra ver tudo!! é maravilhoso!
Espero que vocês gostem também.
Se você quiser comprar alguma coisa que tem lá, no último dia eles vendem tudo. Outra informação importante é que não é permitido tirar fotos mas depois que a Casa Cor termina eles colocam no site as fotos de todos os ambientes, o que nos permite copiar alguma coisa que gostamos muito.

E para os homens, tem Salão de Motos no Centro de Eventos Fiergs, então, se o seu marido não gosta muito de decoração, mas gosta de motos, vá com ele no Salão de Motos em troca dele ir com você na Casa Cor!! (R$ 12,00 por pessoa) hasuahusah.
Abraço pessoal!!

terça-feira, 5 de junho de 2012

QUADROS!!

Bom dia pessoal, amei essa reportagem, espero que vocês também gostem. Me ajudou muito a entender como posicionar quadros!
A Carol me contou que as obras estão a mil!! fiquei muito feliz!! Ela me falou que ja construiram as torres do elevador em 3 prédios nossos. \o/


Usar quadros na decoração é um recurso que permite transformar o aspecto do ambiente. Mas, na hora de escolher o cantinho perfeito para instalar as obras é necessário ficar atento ao efeito desejado. “O tamanho do quadro e o estilo do ambiente devem ser os principais fatores analisados. Locais pequenos não devem receber obras grandes, já que podem ganhar um aspecto claustrofóbico”, diz Daniela Colnaghi, designer de interiores.


Diante disso, o ideal é ter certeza do que será valorizado na decoração. Ao posicionar as obras em conjunto, por exemplo, a parede adquire uma nova roupagem e ares modernos. Neste caso, o indicado é usar quadros pequenos com molduras da mesma cor para que a impressão seja a de uma peça única, mesmo havendo um grande número de itens. “Se a ideia for conseguir um visual contemporâneo, ouse no estilo das molduras, porém nunca na cor”, afirma a designer.

Outra possibilidade de diferenciar o aspecto do ambiente é apoiar as obras na parede ou até mesmo deixá-las em contato com o chão. “Quando o quadro fica apoiado, vira objeto de decoração e não apenas de arte. A escolha ainda ajuda a dar volume na parede”, afirma Daniela. A ideia, entretanto, precisa de atenção antes de ser escolhida, já que o apoio danifica a quina das peças e pode não ser a melhor opção para quadros valiosos.