FOTOS ATUALIZADAS FEITAS PELA NOSSA VIZINHA CAROLINE (vizinha do Tulipas)

Nossa vizinha Carol nos mandou as fotos do empreendimento, ainda bem, porque eu não fui lá essa semana!!

Obrigada Carol, pelas fotos!!!


Torre 1 e 2

Torre 3 e no fundo torre 5

Torre 3

Torre 4 e 6

Mais fotos

Boa semana a todos!!

...E ENTÃO QUE CHEGA A CARTINHA PDG!

"Prezado Cliente

TORRE 5 / UNIDADE 76

Informamos que devido ao replanejamento do cronograma para a conclusão da obra do empreendimento ALAMEDA DAS HORTÊNCIAS, o prazo será alterado e estamos utilizando a carência prevista em contrato.

Apesar dos esforços da equipe de engehanria para a conclusão do seu empreendimento dentro do prazo previsto em contrato, não será possível devido a algumas situações mercadológicas enfrentadas como o grande volume de obras em construção, o que ocasionou falta de mão de obra operacional, dificuldades na contratação de profissionais qualificados e fornecedores de serviço em geral.

Reiteramos nossos esforços para entregar a obra antes do vencimento do prazo de carência, porém, este prazo deverá ser considerado pelos clientes para fins de planejamento pessoal.

Ressaltamos ainda que, a eventual utilização da carência não implica no processo de financiamento bancário, processo este que será indispensável para a retirada das chaves (caso nosso imóvel ainda não tenha sido quitado ou não seja adquirido direto pela construtora). Para que você possa contar com toda segurança, confiança e comodidade, a PDG disponibiliza uma equipe dedicada a este momento tão importante. Entraremos em contato em breve a fim de auxiliá-lo da melhor maneira possível.

Colocamo-nos a disposição para mais esclarecimentos através da nossa central de Relacionamento PDG no telefone (51) 30610 2020.

Atenciosamente, 

PDG Relacionamento" 

Bom, resolvi dar uma lida no contrato pra saber como vai ser a nossa vida depois da data prevista para as chaves, Junho 2012 (que no contrato esta em  Campo J do Quadro de Resumo).

PARA PAGAMENTOS!

Para pagamento o índice será trocado de INCC-DI/FGV para IGP-M/FGV, o que é bom porque o INCC anda variando sete e poucos por centro por ano enquanto o IGPM cinco e poucos por centro,por ano, ou seja as atualizações de CM REPASSE serão um pouquinho mais brandas.
Cito contrato:

"3.3.2 - As parcelas do preço com vencimento até o mês previsto para a conclusão das obras (campo J do quadro de resumo), inclusive, serão mensalmente atualizadas pela variação acumulada do INCC-DI/FGV - Indice Nacional de Preços da Construção Civil e disponibilidade interna, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Referido índice será aplicado com retroação de 2 (dois) meses, conforme cláusula 3.3.2 abaixo. As parcelas do preço com vencimento nos meses seguintes ao mês previsto para a conclusão das obras serão, mensalmente, atualizadas, até o mês previsto para a conclusão das obras (campo J do quadro de resumo), e posteriormente pela variação do IGP-M/FGV - Indice Geral de Preços do Mercado divulgado por aquela mesma Fundação. Referido índice será aplicado com retroação de 2 meses, confome cláusula 3.3.2 abaixo."

E QUANTO A ATRASOS DE ENTREGA? 

ÍTEM 5.4 "A unidade autônoma mencionada na alinea C do quadro de resumo será entregue, pela VENDEDORA ao COMPRADOR, até a data indicada na ALÍNEA J do quadro de resumo, admitida dilatação de até 180 (cento e oitenta) dias para a sua conclusão, ficando certo que, em tal prazo, não se inclui o tempo necessário para a execução de serviços extraordinários, acréscimos, arremates e para a decoração do condomínio, sendo  considerada." 


Ou seja, se eles entregarem com atraso de 180 só os nossos apartamentos, e ainda ficar para trás toda a parte de decoração, jardinagem e a parte de lazer, estarão dentro do contrato. Isso quer dizer que essa obra ainda pode ir longe. Vamos torcer para que eles se importem em acelerar o andamento!


Bom resto de semana a todos

NOTÍCIAS QUENTINHAS!!

Acabei de ligar pra PDG porque o meu boleto de CM Repasse sempre vence dia 14 e ele ainda não está disponível no Portal do Cliente!
A moça que me atendeu me informou que a Caixa mudou a data do repasse para o meio do mes, então a cobrança do CM Repasse virá somente no final do mes (diz ela dia 30).

AGORA A MÁ NOTÍCIA
PERGUNTEI A RESPEITO DO ANDAMENTO DA OBRA E O QUE ELA ME RESPONDEU:
-- QUE VAI ATRASAR, E PELO JEITO, VAI ATRASAR MUITO!!! DISSE QUE A PDG VAI LIGAR PARA TODOS OS CLIENTES NO FINAL DE JANEIRO OU INICIO DE FEVEREIRO PRA INFORMAR NOVA DATA PARA ENTREGA!! E QUE AINDA NÃO TINHA UMA POSIÇÃO PARA INFORMAR!!!
Quando perguntei a moça murchou!! então acho que a notícia não será nada boa..a droga é que vamos seguir pagando juro de obra e CM Repasse até a data da entrega, ou seja, quanto mais demora, mais encarece o imóvel para nós! (na verdade paramos de pagar isso quando é feito a individualização da matricula..que é mais uma burocracia demorada depois da entrega das chaves!!)

Não sei porque mais senti a dor dos meus bolsos esvaziando!

DEPOIS DISSO RESOLVI LIGAR DE NOVO! TODO MUNDO VAI ASSINAR UM DOCUMENTO DE CIÊNCIA DO ATRASO E A OBRA AGORA TEM PREVISÃO DE ENTREGA PARA FEVEREIRO DE 2013!!!!!

PLANEJANDO A MOBÍLIA!!!!

MÓVEIS AMBIENTUS por VIVIANE BARBOSA


A Viviane que é formada em Design de interiores e projetista atual da loja Ambientus, conheceu nosso blog através de um vizinho, o Diego.
Conversamos e pedi que ela me enviasse os projetos de nossos apartamentos e os valores.
Hoje recebi seu email, conforme segue:

"Bom dia Fabiana,

Conforme combinado segue as imagens de projeto e relação de valores para o seu blog, vou estar de férias no período de 14/01 á 03/02, qualquer dúvida estou á disposição no celular e na loja o restante dos projetista ficam no aguardo para a apresentação do show room é só mencionar que é referente os projetos do seu blog que todos já estão á par. Obrigado desde já

Att

Viviane Barbosa

Celular: 9692-0930"

A Ambientus trabalha com parcelamento em 18 parcelas pelo carne da financeira Aymoré sem juros o valor que é passado aqui na loja é financiado direto em 18, ou pode ser feito no cheque também em 18 parcelas,aceitamos cartões visa e master e dependendo o valor conseguimos parcelamento em até 10 x.


Abaixo as fotos e os valores (que achei muito bons)!

Dormitório (Imagem 1 e 2) cor ciliégio e branco R$ 4.772,31

Dormitório (imagem 3 e 4) cor teka e linha com porta de espelho R$ 5.890,34

Cozinha (imagem 5 e 6) cor ciliérgio e nogal R$ 3.276,82

Cozinha  imagem 7, 8, 9 e 11 cor branco R$ 2.916,84

Da imagem da sala só veio o preço do Home cor legno com branco R$ 1.294,04

Banheiro (imagem 19) cor branco R$ 667,86

Este banheiro veio sem preço
.

Abaixo o orçamento como me foi enviado.

Boa Semana a todos. O pessoal da Ambientus nos aguarda lá.

IDÉIAS DE VALORES!! CM REPASSE!

Gente, tenho trocado muitos emails como uma vizinha do Alameda das Tulipas, a Caroline, ela me deu várias idéias legais que quero ir dividindo com vocês durante os dias.
Como a assinatura do contrato dela foi bem antes do nosso, o repasse da caixa está mais adiantado, então pedi a ela que se pudesse me enviasse os valores de CM Repasse pra gente ter uma idéia de como serão os nossos próximos valores de pagamento.
Gentilmente ela me enviou o extrato todo (do site da PDG) mas como não gosto de expor as pessoas (mesmo que elas não se importem) recortei todo extrato e vou postar abaixo somente os valores de CM Repasse que é a parte que nos interessa!

Vamos esclarecer que o CM Repasse é calculado de acordo com o valor do financiamento. Se você não entende isso, leia aqui.
O valor total do financiamento dela é de 80.850,00 (financiamento + fgts) e os valores de CM Repasse abaixo:

Bom fim de semana pra todos!!
PREPAREM OS BOLSOS!!

COMO PAGAR JURO DE OBRA DA CAIXA ONLINE

O QUE VOCÊ PRECISA PARA PAGAR ONLINE:
Obviamente, ter uma conta corrente na caixa, ter a senha do internet banking e a senha para efetuar pagamentos.

Tendo isso, vamos ao passo a passo!

Abra sua conta da caixa e clique em pagamentos e depois prestação habitação caixa.

Depois disso vai aparecer uma pagina só para informar a conta que vai sair o dinheiro para efetuar o pagamento.
Depois de selecionada a conta, abre outra pagina, em que você deverá informar apenas o numero do contrato de compra do imóvel que vem no DEMONSTRATIVO DE PAGAMENTO que a caixa manda pras nossas casas. (este aqui)

Depois de clicar em continuar já abre outra página com todos os dados completos, você escolhe a data que quer pagar, digita a senha de pagamento e pronto!!!

(nessa foto abaixo, apareciam todos os dados, fui eu quem apagou para colocar no blog)

NÃO PRECISA SAIR DE CASA E ENFRENTAR FILA TODO MES PRA PAGAR ESSA CONTA!!

Abraços a todos!!

FELIZ ANO NOVO

FELIZ ANO NOVO PESSOAL!!
Muita saúde, felicidade e dinheiro no bolso pra todos!! Vamos torcer pra que entremos ano que vem de casa nova!!

Desculpem a minha ausência mas estava aproveitando meus poucos dias de férias. Mas fiquei muito feliz com as novidades que me aconteceram.
Comecei a escrever o blog porque pensei que dessa forma já iriamos nos conhecendo e nos unindo pra conseguirmos no futuro melhores valores de mobilia, material de construção etc e pra trocarmos novidades sobre o imóvel (já que sempre imaginei que fosse demorar a construção) e até dividirmos problemas com a construtora.
Há alguns meses que vejo uma média de 600 visitas ao blog por mês, mas ninguem se comunica.

Mas as coisas estão mudando!!!

Ontem a Viviane que é design de interiores e projetista na loja ambientus me mandou um email contando que conheceu o blog através de um vizinhos nossos, o Diego, e vai nos enviar idéias de decoração com a medida das nossas plantas. Pedi a ela que se fosse possivel nos mande idéia de valores.
E hoje, uma vizinha do tulipas, a Caroline se prontificou em nos mandar fotos do empreendimento (coisa que fiquei muito feliz já que não vou ter tempo de ir lá nessa semana). Pedi a ela tbem, que se puder nos conte os valores de Juro de obra e de CM repasse, uma vez que, como ela é do Tulipas, começou a pagar antes de nós.

Fiquei feliz por isso tudo.
Aguardem as novidades!!!!!